令和元年 9月29日
「 自治会館 各種改修工事のご紹介 」
本年7月16日から 約２ヶ月間の工期で、近隣でお世話になっている自治会様の会館を各種改修させて頂きました。
既に著名な工務店２社から 同条件指定の施行内容で見積もりが出ていた中、 最後に弊社にお声を掛けて頂きました。
いつも結局 その姿勢で向かうのですが、近隣で 「 ヤマブキは高かった 」などとは 絶対に言われたくないとの思いで
頑張りました結果、他社とは遙かに安価な見積もり予算であったとの事で 無事 弊社が落札出来ました。
しかし、当初の施工内容・使われる材料・施工方法の中には、無駄であったり・施工方法を変えたほうが良かったり・
この製品では長持ちしなかったり という物が多く含まれておりました。
「 相見積もりで 落札出来たのだから、そのままの内容でやれば良い 」のは確かなのですが、私はそれは違うのでは
ないかと考えています。
お金の掛けどころ、この建物の補修の優先順位はどうなのか・つまり施主への誠意ある提案は無くしてはならないです。
弊社の考える、この建物に必要な改修内容や方法を 再度 自治会役員様とミーティングを重ね、結果 当初の施工内容
よりも遙かにグレードアップした内容で、しかもそれでも 他社が出していた見積額を超えない工事費で提案させて頂く事が出来ました。
かなりグレードアップしても 当初の内容での他２社の見積金額よりも安かったわけです。
たとえば 当初決められていた外壁塗装には 一般のシリコン塗料が指定されており、目地コーキングも一般材料が
指定されてあったわけですが、一般のシリコン塗料の耐久性は約14年・コーキングはせいぜい10年程度です。
これを２６年耐久の特殊フッ素塗料と30年耐久の特殊コーキング剤に変更いたしました。
使われる材料の費用上昇は、およそ20万～25万円程度です。
一般的なシリコン塗料で 15年後にまた再塗装の為 予算を持つか
今 20万程度アップしても 再塗装を25年先にするか という事です。
その他の 各種工事も そのような考えのもと 提案させて頂きました。
待機電力をゼロにする設備機器や 傷や凹みの多い収納室の壁をベニヤ貼り替えでなくアクリルパネルにしたり。。
予算内で可能な限り考えて良い提案を提出する事は それが例え相見積もりであっても 無くしてはならないと考えます。
される されない では無く 提案をするかしないか がとても重要なのではないでしょうか。
弊社の提案は お節介なのかもしれませんが 私の性格上 やめられないわけです。。。
ホンマ、いつもいつも 長い文章になってしまうので、このあたりでやめておきます。
今回画像で紹介しました範囲を含め 合計１２箇所の改修工事を承らせて頂きました。
ご担当頂きました 昨年度及び本年度の 自治会役員の皆様 本当にありがとうございました。
また これからも末永く お付き合い下さいますよう 心よりお願い申し上げます。
↓ 着工前の既存状態 外観
↓ 築10年で ここまで塗装が劣化しています。
↓高圧洗浄後 高耐久コーキングを打ち 下地シーラー塗料を塗りつけた段階
↓上塗り２回塗りは 必ず１回目の塗装が乾いてから行う事が鉄則です。
↓ あいにくの曇り空で すみません。完成です。
↓ 26年耐久の特殊フッ素塗料と 30年耐久のコーキング剤で仕上げています。
↓ 小型電気温水器 設置のために 新規化粧台を設置
↓温水36度固定・ヒーターを自動オフするスーパー節電機能付きの電気温水器を設置
↓ 会館内 3箇所あるトイレの大便器に温水洗浄便座を取付。待機電力ゼロに出来るパナソニック製を設置。
